Где взять кредит под залог земельного участка

Банк	Сумма	Срок	Ставка	Заявка
Тинькофф Банк	до 2000000 руб.	до 36 мес.	от 12%	Оформить заявку Отзывы (3)
Альфа-Банк	до 4000000 руб.	до 84 мес.	от 11,99%	Оформить заявку Отзывы (4)

Несмотря на то, что земельный участок является не самым лучшим вариантом для залога из-за своей невысокой ликвидности, взять выгодный кредит под залог земельного участка вполне возможно. Более того, это отличный способ получить достаточно крупную денежную сумму даже в случае, если нет возможности подтвердить свой официальный доход или трудовой стаж.

Некоторые банки соглашаются выдать займ под залог земли клиентам с не самой лучшей кредитной историей. Таким образом, кредитование под залог земли – доступный источник кредитных средств для населения, и поэтому эти займы достаточно востребованы.

Разберемся подробно, где стоит оформлять займ с обеспечением недвижимостью, и какими особенностями такие займы обладают.

Кому доступно получение ссуды?

Даже наличие земельного участка в собственности не является гарантией того, что банк 100% одобрит ссуду. Максимальные шансы на получение одобрения имеют заемщики, которые подходят под такие критерии:

• возраст на момент подачи заявки – от 21 года;
• возраст на момент погашения долга – до 65 лет;
• наличие гражданства Российской Федерации;
• регистрация и проживания в районе работы банка.

Наличие официального дохода и трудоустройства с возможностью документального подтверждения – такой же большой плюс, как и положительная кредитная история. Таким заемщикам банки охотно одобряют займы на выгодных условиях и доверяют максимальные суммы.

Кстати, размер ссуды с обеспечением землей не может превышать от 50% до 80% оценочной стоимости объекта. Точный предел варьируется в разных организациях.

Какие понадобятся документы?

Для того, чтобы взять кредит под залог земельного участка, необходимо предоставить банку эти документы:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документ на выбор – загранпаспорт, водительские права, военный билет, СНИЛС, ИНН;
• документ, подтверждающий размер официального дохода за 6 месяцев;
• документ, подтверждающий факт официального трудоустройства;
• для пенсионеров – пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии.

В некоторых банках действует упрощенная процедура оформления, согласно которой получение кредита в банке под залог земельного участка осуществляется по минимальному пакету документов. Понадобится только паспорт, а также документы на закладываемый объект недвижимости.

Если приглашается поручитель, ему необходимо тоже предоставить все те документы, что и заемщику. Также банк всегда может потребовать дополнительные справки.

Кредитование на небольшой срок

Хотите добиться минимальной переплаты за пользование займом? В таком случае стоит оформлять кредит под залог земли на как можно меньший срок. Чем меньше период кредитования, тем меньше за этот срок будет начислено процентов за пользование кредитом.

Не нужно фанатично подходить к выбору срока кредитования – чем он ниже, тем больше размер ежемесячного платежа. Чтобы правильно рассчитать собственные финансовые возможности, воспользуйтесь кредитным калькулятором – можно найти на официальном сайте любого банка.

Перейдем к главному – разберемся, в каких банках можно взять займ на небольшой срок. Выбирайте из этих:

• СНГБ. Данный банк предлагает получение ссуды под залог, размер которой ограничивается только ценой залоговой недвижимости. Максимальный срок кредитования – 7 лет. Ставка – от 15,25% до 25,25% в год.
• Банк Возрождение. Здесь в рамках специального кредитного предложения с обеспечением землей можно получить от 500 000 до 10 000 000 рублей на срок до 5 лет. Ставка по займу – от 19% до 24% в год.
• Бинбанк. Клиенты этого банка могут рассчитывать на получение ссуды от 500 000 до 10 000 000 рублей со сроком погашения от 1 года до 10 лет. Ставка по кредиту варьируется от 20,9% до 23,1% годовых.
• АК БАРС Банк. Минимальный размер ссуды под залог недвижимости в этом банке – всего 10 000 рублей. Процентная ставка по займу – от 18% до 26% годовых. Срок кредитования небольшой – от 1 до 5 лет.
• Банк Русский Стандарт. Под залог земли доступно оформление ссуды от 30 000 до 500 000 рублей. Срок, который отводится на погашение долга, варьируется от 1 года до 5 лет. Ставка – от 24% до 35%.
• ТрансКапиталБанк. Банк предлагает широкий кредитный лимит – под залог земли можно оформить займ от 500 000 до 20 000 000 рублей. Срок погашения – от 1 года до 10 лет. Ставка от 21% до 28% в год.

Выбор достаточно большой, поэтому чтобы не запутаться, составьте список личных требований к кредитному предложению. Укажите нужную сумму, приемлемый размер процентной ставки, комфортный срок погашения задолженности.

Только после выполнения данного шага на основе списка требования подберите программу. Такой подход позволит сразу отсеять неподходящие варианты и сэкономить значительный объем времени.

Кредитование на большой срок

Если вы поставили цель взять кредит под залог земли, но имеете достаточно скромную платежеспособность, стоит рассмотреть кредитные предложения с большим сроком кредитования. Чем больше период, тем меньше размер ежемесячного платежа.

Однако нужно понимать, что общий размер переплаты увеличивается вместе с периодом погашения долга. Именно поэтому относитесь к выбору срока кредитования более ответственно.

Приняли решение взять кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов на большой срок? В первую очередь обратите внимание на выгодные кредитные предложения следующих российских банков:

• Сбербанк. Можно взять кредит с обеспечением на сумму от 500 000 до 10 000 000 рублей. Срок, отводящийся на погашение задолженности – вплоть до 20 лет. Ставка – от 14% до 14,75% годовых.
• Восточный Банк. Заемщики могут предоставить землю в залог и получить от 300 000 до 15 000 000 рублей на срок от 1 до 20 лет включительно. Ставка по займу будет установлена в диапазоне от 10% до 26% в год.
• Райффайзенбанк. Доступно оформление ссуды от 500 000 до 9 000 000 рублей. Срок погашения – от 1 до 15 лет включительно. Индивидуальная процентная ставка устанавливается в диапазоне от 17,5% до 19%.
• Банк Жилищного Финансирования. Здесь всегда можно получить от 450 000 до 8 000 000 рублей на срок от года до 20 лет включительно. Процентная ставка по кредиту составляет от 12,99% до 23,99% годовых.
• Банк Зенит. По программе «Под залог земельного участка» можно рассчитывать на ссуду в размере от 270 000 до 14 000 000 рублей. Срок кредитования будет установлен в размере от 1 года до 15 лет, тогда как процентная ставка – от 15% до 18% в зависимости от оценки платежеспособности заемщика.

Подберите наиболее приемлемое для вас кредитное предложение и посетите официальный сайт банка, который пришелся вам по душе. На сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором и подать простую заявку.

Банк	Сумма	Срок	Ставка	Заявка
Тинькофф Банк	до 2000000 руб.	до 36 мес.	от 12%	Оформить заявку Отзывы (3)
Альфа-Банк	до 4000000 руб.	до 84 мес.	от 11,99%	Оформить заявку Отзывы (4)
Банк Ренессанс Кредит	до 700000 руб.	до 60 мес.	от 10,9%	Оформить заявку Отзывы (0)