Кредитные предложения
  • Займов - 77 шт.
  • Кредитов - 96 шт.
  • Кредитных карт - 42 шт.
Оформить онлайн заявку

Как получить кредит под залог дачи и участка

С обеспечением 15.12.2017

БанкСуммаСрокСтавкаЗаявка
до 2000000 руб. до 36 мес. от 12% Оформить заявку
Отзывы (3)
до 700000 руб. до 60 мес. от 10,9% Оформить заявку
Отзывы (0)

Кредитование под залог пользуется у населения большой популярностью. У многих в собственности есть дача с земельным участком, и когда возникает необходимость в получении крупной денежной суммы под небольшой процент, хорошей идеей будет предоставить это имущество в залог банку. Разберемся более подробно в том, как взять кредит под залог дачи и участка, каковы его преимущества, и в каких банках можно получить такой займ.

Преимущества кредитования под залог дачи

Кредитные программы, позволяющие получить деньги под обеспечение загородной недвижимостью, не зря пользуются востребованностью у клиентов банка. Получение такого кредита связано со следующими выгодами:

  • К получению доступна крупная денежная сумма, но не превышающая оценочную стоимость залога.
  • Предлагаются гибкие сроки кредитования с возможностью выбора оптимального периода погашения.
  • Возможность частичного либо полного досрочного погашения задолженности без ограничений.
  • Отсутствие необходимости в первоначальном взносе, что увеличивает доступность кредита под залог.
  • Возможность получить крупную денежную сумму без привлечения поручителей и созаемщиков.
  • Некоторые банки предоставляют займ под обеспечение без подтверждения официального дохода.
  • Деньги предоставляются без комиссий и прочих дополнительных платежей, в том числе скрытых.

У вас есть необходимость в крупном кредите, но вы уверены, что кредиторы не дадут одобрение на нужную сумму? В таком случае именно кредит под залог дачного участка с домом станет выходом из вашей ситуации.

Какая недвижимость подходит банку?

У банков есть ряд строгих требований по отношению к залоговому объекту недвижимости. Если дача и участок, которые вы хотите предоставить в качестве обеспечения, не подходит под требования кредитора, в денежном займе с большой вероятностью будет отказано. Ниже приведен ряд наиболее важных требований к залогу:

  • Дача и участок являются не единственной недвижимостью, которая есть у собственника.
  • Земельный участок должен использоваться для личного хозяйства или жилищного строительства.
  • Размер жилплощади отвечает требованиям банка – заложить слишком маленький дом будет сложно.
  • Недвижимость расположена в том же регионе, в котором есть представительство выбранного банка.
  • К земельному участку есть подъездные пути, а также есть электричество и водоснабжение.
  • Недвижимость не имеет юридических ограничений, не находится в залоге или под арестом.
  • Состояние дачи не аварийное, недвижимость должна быть в хорошем техническом состоянии.
  • У заемщика есть все документы, устанавливающие право собственности на дачу и землю под ней.

Это лишь ряд требований, которые предъявляются к залоговому объекту. Стоит отметить, что многие банки неохотно предоставляют кредит под залог земельного участка ввиду небольшой ликвидности таких объектов и сложностей с адекватной оценкой их стоимости.

Получить займ под залог участка, который находится далеко от населенных пунктов и не пользуется спросом, будет практически невозможно. Это касается и дачного дома.

Требования кредиторов к заемщику

Кредитные организации предъявляют ряд требований не только к залоговому объекту недвижимости, но и к клиенту, который обратился за деньгами. Заемщик должен отвечать всем представленным ниже требованиям:

  • наличие гражданства Российской Федерации и проживание на ее территории;
  • временная либо постоянная регистрация в регионе, где присутствует выбранный банк;
  • минимальный возраст на момент обращения в банк за кредитом – 18 лет;
  • максимальный возраст на момент выплаты задолженности – 65 лет;
  • наличие официального трудоустройства и стабильного официального заработка;
  • для мужчин в возрасте до 27 лет – урегулированные отношения с военным комиссариатом.

Большинство банков предоставляют кредиты населению в возрасте от 21 года, но минимальный возраст все же держится на отметке 18 лет. Для женщин максимальный возраст на момент погашения займа – 55-60 лет.

Нужно иметь ввиду, что даже соответствие всем требованиям кредитной организации не дает гарантии того, что банк примет положительное решение по заявке. В этом может помешать плохая кредитная история, наличие судимостей, неоплаченных штрафов, плохая кредитная история у родственников и множество иных факторов.

Список документов, которые нужно собрать

Документы, необходимые для получения кредита под залог дачи и участка, делятся на два типа. К первому относятся документы, которые требуются от самого заемщика. Ко второму — документация на объект залога, здесь нужно предоставить банку:

  • документы, устанавливающие право собственности на залоговую недвижимость;
  • технический паспорт на дачный дом, кадастровый паспорт земельного участка;
  • расширенный вариант выписки из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • отчет о независимой экспертной оценке состояния и рыночной стоимости обеспечения.

Могут потребоваться и дополнительные документы. Например, если залоговое имущество является совместно нажитым, требуется письменное согласие супруга (-ги). Препятствовать оформлению могут и другие нюансы.

Процедура оформления залогового займа

Получение кредита под залог участка без подтверждения доходов ничем не отличается от оформления займа с подтверждением заработка. В любом из этих случаев потребуется пройти следующую стандартную процедуру:

  1. выбор кредитной организации и кредитного предложения с обеспечением имуществом;
  2. сбор необходимых для предоставления в банк документов – по заемщику и по недвижимости;
  3. подача заявления в банк вместе с собранными на предыдущем этапе документами;
  4. в случае одобрения кредитора – подписание кредитного договора и сопутствующих бумаг.

После того, как кредитный договор с банком будет подписан, заемщик получает денежные средства на свой счет либо наличными. На рассмотрение заявления у разных кредитных организаций уходит от одного до десяти дней.

Банки, дающие кредит под залог дачи и земли

Всерьез заинтересовались в получении крупной денежной суммы под обеспечение загородным имуществом? В таком случае нужно ответственно подойти к выбору кредитной организации, которой можно доверять, и которая предлагает выгодные условия кредитования. Рекомендуем вам обратить внимание на представленные банки:

Название банка

Минимальная сумма Максимальная сумма Ставка в год

Срок выплаты

Бинбанк

500 000 рублей 10 000 000 рублей От 20,9% до 23,1%

От 1 года до 10 лет

Восточный

300 000 рублей 30 000 000 рублей От 9,9% до 26%

От 1 года до 20 лет

Сбербанк

500 000 рублей 10 000 000 рублей От 12%

От 1 года до 20 лет

Газпромбанк

500 000 рублей 30 000 000 рублей От 12,25%

От 1 года до 15 лет

ВТБ24

      500 000 рублей 15 000 000 рублей 11,45%

От 1 года до 20 лет

Теперь у вас есть вся необходимая информация о том, как и где получить кредит под залог садового участка. Также вы сможете определить, подходит ваша земля на роль обеспечения, или нет. Если никаких проблем с соответствием требований нет, вы можете перейти к выбору кредитной организации и подаче заявления.

Лучшие предложения кредитов
Смотреть все
БанкСуммаСрокСтавкаЗаявка
до 2000000 руб. до 36 мес. от 12% Оформить заявку
Отзывы (3)
до 700000 руб. до 60 мес. от 10,9% Оформить заявку
Отзывы (0)
до 30000000 руб. до 120 мес. от 11,9% Оформить заявку
Отзывы (0)
Новости банков
Другие статьи раздела

Комментариев пока нет.

Ваш комментарий будет первым.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *