Как получить кредит под залог дачи и участка
С обеспечением 15.12.2017
Банк | Сумма | Срок | Ставка | Заявка |
---|---|---|---|---|
до 2000000 руб. | до 36 мес. | от 12% | Оформить заявку Отзывы (3) | |
до 4000000 руб. | до 84 мес. | от 11,99% | Оформить заявку Отзывы (4) |
Кредитование под залог пользуется у населения большой популярностью. У многих в собственности есть дача с земельным участком, и когда возникает необходимость в получении крупной денежной суммы под небольшой процент, хорошей идеей будет предоставить это имущество в залог банку. Разберемся более подробно в том, как взять кредит под залог дачи и участка, каковы его преимущества, и в каких банках можно получить такой займ.
Преимущества кредитования под залог дачи
Кредитные программы, позволяющие получить деньги под обеспечение загородной недвижимостью, не зря пользуются востребованностью у клиентов банка. Получение такого кредита связано со следующими выгодами:
- К получению доступна крупная денежная сумма, но не превышающая оценочную стоимость залога.
- Предлагаются гибкие сроки кредитования с возможностью выбора оптимального периода погашения.
- Возможность частичного либо полного досрочного погашения задолженности без ограничений.
- Отсутствие необходимости в первоначальном взносе, что увеличивает доступность кредита под залог.
- Возможность получить крупную денежную сумму без привлечения поручителей и созаемщиков.
- Некоторые банки предоставляют займ под обеспечение без подтверждения официального дохода.
- Деньги предоставляются без комиссий и прочих дополнительных платежей, в том числе скрытых.
У вас есть необходимость в крупном кредите, но вы уверены, что кредиторы не дадут одобрение на нужную сумму? В таком случае именно кредит под залог дачного участка с домом станет выходом из вашей ситуации.
Какая недвижимость подходит банку?
У банков есть ряд строгих требований по отношению к залоговому объекту недвижимости. Если дача и участок, которые вы хотите предоставить в качестве обеспечения, не подходит под требования кредитора, в денежном займе с большой вероятностью будет отказано. Ниже приведен ряд наиболее важных требований к залогу:
- Дача и участок являются не единственной недвижимостью, которая есть у собственника.
- Земельный участок должен использоваться для личного хозяйства или жилищного строительства.
- Размер жилплощади отвечает требованиям банка – заложить слишком маленький дом будет сложно.
- Недвижимость расположена в том же регионе, в котором есть представительство выбранного банка.
- К земельному участку есть подъездные пути, а также есть электричество и водоснабжение.
- Недвижимость не имеет юридических ограничений, не находится в залоге или под арестом.
- Состояние дачи не аварийное, недвижимость должна быть в хорошем техническом состоянии.
- У заемщика есть все документы, устанавливающие право собственности на дачу и землю под ней.
Это лишь ряд требований, которые предъявляются к залоговому объекту. Стоит отметить, что многие банки неохотно предоставляют кредит под залог земельного участка ввиду небольшой ликвидности таких объектов и сложностей с адекватной оценкой их стоимости.
Получить займ под залог участка, который находится далеко от населенных пунктов и не пользуется спросом, будет практически невозможно. Это касается и дачного дома.
Требования кредиторов к заемщику
Кредитные организации предъявляют ряд требований не только к залоговому объекту недвижимости, но и к клиенту, который обратился за деньгами. Заемщик должен отвечать всем представленным ниже требованиям:
- наличие гражданства Российской Федерации и проживание на ее территории;
- временная либо постоянная регистрация в регионе, где присутствует выбранный банк;
- минимальный возраст на момент обращения в банк за кредитом – 18 лет;
- максимальный возраст на момент выплаты задолженности – 65 лет;
- наличие официального трудоустройства и стабильного официального заработка;
- для мужчин в возрасте до 27 лет – урегулированные отношения с военным комиссариатом.
Большинство банков предоставляют кредиты населению в возрасте от 21 года, но минимальный возраст все же держится на отметке 18 лет. Для женщин максимальный возраст на момент погашения займа – 55-60 лет.
Нужно иметь ввиду, что даже соответствие всем требованиям кредитной организации не дает гарантии того, что банк примет положительное решение по заявке. В этом может помешать плохая кредитная история, наличие судимостей, неоплаченных штрафов, плохая кредитная история у родственников и множество иных факторов.
Список документов, которые нужно собрать
Документы, необходимые для получения кредита под залог дачи и участка, делятся на два типа. К первому относятся документы, которые требуются от самого заемщика. Ко второму — документация на объект залога, здесь нужно предоставить банку:
- документы, устанавливающие право собственности на залоговую недвижимость;
- технический паспорт на дачный дом, кадастровый паспорт земельного участка;
- расширенный вариант выписки из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
- отчет о независимой экспертной оценке состояния и рыночной стоимости обеспечения.
Могут потребоваться и дополнительные документы. Например, если залоговое имущество является совместно нажитым, требуется письменное согласие супруга (-ги). Препятствовать оформлению могут и другие нюансы.
Процедура оформления залогового займа
Получение кредита под залог участка без подтверждения доходов ничем не отличается от оформления займа с подтверждением заработка. В любом из этих случаев потребуется пройти следующую стандартную процедуру:
- выбор кредитной организации и кредитного предложения с обеспечением имуществом;
- сбор необходимых для предоставления в банк документов – по заемщику и по недвижимости;
- подача заявления в банк вместе с собранными на предыдущем этапе документами;
- в случае одобрения кредитора – подписание кредитного договора и сопутствующих бумаг.
После того, как кредитный договор с банком будет подписан, заемщик получает денежные средства на свой счет либо наличными. На рассмотрение заявления у разных кредитных организаций уходит от одного до десяти дней.
Банки, дающие кредит под залог дачи и земли
Всерьез заинтересовались в получении крупной денежной суммы под обеспечение загородным имуществом? В таком случае нужно ответственно подойти к выбору кредитной организации, которой можно доверять, и которая предлагает выгодные условия кредитования. Рекомендуем вам обратить внимание на представленные банки:
Название банка | Минимальная сумма | Максимальная сумма | Ставка в год | Срок выплаты |
Бинбанк | 500 000 рублей | 10 000 000 рублей | От 20,9% до 23,1% | От 1 года до 10 лет |
Восточный | 300 000 рублей | 30 000 000 рублей | От 9,9% до 26% | От 1 года до 20 лет |
Сбербанк | 500 000 рублей | 10 000 000 рублей | От 12% | От 1 года до 20 лет |
Газпромбанк | 500 000 рублей | 30 000 000 рублей | От 12,25% | От 1 года до 15 лет |
ВТБ24 | 500 000 рублей | 15 000 000 рублей | 11,45% | От 1 года до 20 лет |
Теперь у вас есть вся необходимая информация о том, как и где получить кредит под залог садового участка. Также вы сможете определить, подходит ваша земля на роль обеспечения, или нет. Если никаких проблем с соответствием требований нет, вы можете перейти к выбору кредитной организации и подаче заявления.
Банк | Сумма | Срок | Ставка | Заявка |
---|---|---|---|---|
до 2000000 руб. | до 36 мес. | от 12% | Оформить заявку Отзывы (3) | |
до 4000000 руб. | до 84 мес. | от 11,99% | Оформить заявку Отзывы (4) | |
до 700000 руб. | до 60 мес. | от 10,9% | Оформить заявку Отзывы (0) |
Комментариев пока нет.
Ваш комментарий будет первым.