Кредитные предложения
  • Займов - 77 шт.
  • Кредитов - 96 шт.
  • Кредитных карт - 42 шт.
Оформить онлайн заявку

Кредит под залог коммерческой недвижимости физическому лицу

С обеспечением 07.09.2017

БанкСуммаСрокСтавкаЗаявка
до 2000000 руб.до 36 мес.от 12% Оформить заявку
Отзывы (3)
до 4000000 руб.до 84 мес.от 11,99% Оформить заявку
Отзывы (4)

Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, предназначенные не для проживания людей, а для размещения складов, офисов и прочих бизнес-объектов. Высокая стоимость и востребованность подобной недвижимости делают ее крайне привлекательным обеспечением для банковского кредита.

Именно поэтому доступна масса кредитных предложений, деньги по которым можно получить под обеспечение складом или другим объектом. Если вы заинтересованы в том, чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости, вам нужно правильно выбрать банк и кредитное предложение. Разберемся, что нужно для получения займа.

Порядок оформления залогового займа

С получением займа под залог коммерческой недвижимости не возникнет никаких проблем, если подходить под требования банка и знать особенности данного типа кредитования. Особенностей немного, но они важные:

  • Максимальный размер займа зависит от оценочной стоимости нежилого объекта. Лимит меняется от одного банка к другому. Например, в одной компании можно получить до 70% от цены недвижимости, а в другом – до 85%. Важно обращать на это внимание при выборе банковской организации для кредита.
  • Некоторые банки могут потребовать внесения первоначального взноса, даже несмотря на наличие залога. Размер первого взноса может составлять от 10% размера кредита, точный размер зависит от банка.

На этом особенности коммерческой ипотеки заканчиваются. Сама процедура, в ходе которой можно взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, укладывается всего в четыре шага:

  1. Получатель кредита подает в выбранную компанию заявку с целью получения займа под залог.
  2. Компания рассматривает заявление и оглашает предварительное решение – выдать кредит или отказать.
  3. Заемщик, получивший одобрение, предоставляет требуемые бумаги и справки (их список ниже).
  4. Банк рассматривает документы, и в случае положительного решения, предлагает подписать договор.

После подписания кредитного договора заемщик получает денежные средства под залог недвижимости.

Кто может получить крупную сумму под обеспечение?

Кредитование под залог коммерческой недвижимости физическим лицом может быть получено достаточно просто, но при условии соответствия заемщика внутренним требованиям банка. Важно подходить под такие критерии:

  • гражданство РФ, проживание на ее территории;
  • регистрация на территории, где работает банк;
  • возраст на момент получения займа – от 20 лет;
  • возраст на день расчета по долгу – до 60 лет.

Определенный список требований есть и к объему недвижимости. Он должен быть в хорошем техническом состоянии. Желательно, чтобы залоговая недвижимость находилась в пределах крупного города – в этом случае ее ликвидность и стоимость будут выше.

Это важно, так как максимальная сумма кредита прямо зависит от оценочной стоимости залога. Чем лучше состояние и местоположение объекта, тем больше можно получить.

Какие документы понадобится предоставить банку?

Изучение платежеспособности и надежности заемщика проводится службой безопасности банка на основании предоставленных клиентом документов. Чем больше документов, тем выше шанс получить займ. Потребуются:

  • ксерокопия паспорта гражданина РФ и его оригинал;
  • документ на выбор – загранпаспорт, военный билет, водительские права
  • отчет о независимой оценке рыночной стоимости залогового объекта;
  • документация по закладываемой коммерческой недвижимости.

По недвижимости нужно предоставить технический паспорт, а также свидетельство о праве собственности на объект. Надо быть готовым, что банк может запросить и другие справки с документации, если ему потребуется.

Рекомендуется посетить сайт выбранной организации с целью ознакомления со списком нужных документов.

Организации, в которые можно подать заявление

Есть необходимость получить кредит под залог коммерческой недвижимости в банке? Разумное решение, ведь только банки гарантируют неизменную на протяжении периода погашения ставку. Также они предлагают прозрачные условия кредитования.

Количество организаций, куда можно обратиться за такими займами, увеличивается с каждым годом. На данный момент внимания достойны следующие организации:

  • Восточный Банк. Согласно предложению «Под залог+» здесь можно получить займ под залог офиса, склада или иного объекта. К получению доступна сумма от 25 000 до 15 000 000 рублей включительно. Ставка начинается с 15% годовых и может незначительно вырастать в зависимости от параметров заемщика и залога. Вернуть кредитные средства необходимо в срок от 1 года до 20 лет.
  • Сбербанк. Нецелевой кредит в самом популярном банке страны выдается на сумму до 10 000 000 рублей. Понадобится не только предоставить залог, но и подтвердить заработок. Срок кредитования – до 20 лет. Минимальная процентная ставка – 12,5% годовых. Она фиксированная – в период выплаты не меняется.
  • Газпромбанк. Один из крупнейших банков России предлагает выгодный заем на сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей с периодом возмещения в 15 лет. Ставка от 12,7% годовых. Нужно подтвердить доход.
  • Тинькофф Банк. В этой дистанционной организации можно получить от 300 000 рублей без верхнего лимита. На погашение задолженности банком отводится от 1 года до 20 лет. Ставка по займу – от 12,75% в год.
  • Запсибкомбанк. Программа «Потребительский под залог недвижимости» открывает возможности по получению денег в размере до 3 000 000 рублей со сроком возврата до 7 лет. Ставка от 13,5% в год.
  • Московский Индустриальный Банк. Специальное кредитное предложение позволяет получить займ на сумму до 3 000 000 рублей. Период кредитования от 6 месяцев до 7 лет. Ставка начинается с 13% в год.
  • Абсолют Банк. Под обеспечение нежилым недвижимым объектом здесь можно взять сумму от 500 000 до 15 000 000 рублей. Период кредитования варьируется от 3 до 15 лет включительно. Базовая ставка – 15,25% годовых, может незначительно меняться в большую сторону исходя из платежеспособности заемщика. Для получения займа необходимо подтвердить наличие заработка и стажа от 6 месяцев.

Конечно, это не все банки, в которых можно воспользоваться кредитными предложениями с обеспечением нежилым недвижимым имуществом.

Помимо крупных банков, которые постоянно на слуху, подобные услуги предлагают и малоизвестные организации, в которых тоже можно встретить выгодные условия кредитования.

После того, как вы сделаете окончательный выбор в пользу того или иного банка, посетите его сайт. Там можно посчитать размер платежа на кредитном калькуляторе, и конечно же отправить анкету на получение денег.

Лучшие предложения кредитов
Смотреть все
БанкСуммаСрокСтавкаЗаявка
до 2000000 руб.до 36 мес.от 12% Оформить заявку
Отзывы (3)
до 4000000 руб.до 84 мес.от 11,99% Оформить заявку
Отзывы (4)
до 700000 руб.до 60 мес.от 10,9% Оформить заявку
Отзывы (0)
Новости банков
Другие статьи раздела

Комментариев пока нет.

Ваш комментарий будет первым.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *