Какие банки дают ипотечный кредит на выгодных условиях

Банк	Сумма	Срок	Ставка	Заявка
Тинькофф Банк	до 2000000 руб.	до 36 мес.	от 12%	Оформить заявку Отзывы (3)
Альфа-Банк	до 4000000 руб.	до 84 мес.	от 11,99%	Оформить заявку Отзывы (4)

Услуги ипотечного кредитования сегодня предоставляют многие организации, имеющие Генеральную лицензию от Центрального Банка РФ. Это неудивительно, ведь спрос на ипотечные кредиты очень большой из-за высокой стоимости недвижимости в стране.

Важно правильно выбрать организацию, в которой оформляется ипотека – узнать репутацию, прочитать отзывы, подробно ознакомиться с условиями кредитования. Однако перед этим надо узнать, какие банки дают ипотечный кредит с небольшой процентной ставкой, чтобы сузить круг поиска.

Кому доступно оформление ипотеки?

Не забудьте убедиться в том, что вы подходите под требования банка касательно ипотечных заемщиков. В противном случае на одобрение займа рассчитывать не придется. Стандартные требования к клиентам таковы:

• проживание на территории Российской Федерации;
• наличие гражданства Российской Федерации;
• временная либо постоянная прописка в районе покупки жилья;
• возраст на момент оформления ипотеки – от 18 лет;
• возраст на момент предполагаемой выплаты долга – не более 65 лет;
• официальное трудоустройство сроком от четырех месяцев;
• наличие официального дохода с возможностью подтверждения.

Некоторые банковские организации предоставляют ипотечные займы только тем клиентам, которые достигли возраста 21 года.

Иногда ипотека выдается заемщикам в возрасте от 23 лет. В любом случае нужно подробно знакомиться с условиями кредитования в выбранном вами банке – это можно сделать на сайте организации.

Как проходит оформление ипотеки?

Российские банки, дающие ипотечный кредит, в большинстве своем работают по следующему алгоритму:

1. заемщик подает заявление на оформление ипотечного займа либо отправляет заявку через сайт;
2. банк рассматривает запрос и принимает предварительное решение – обычно в течение одного дня;
3. получивший одобрение на ипотеку клиент собирает необходимые документы;
4. организация проводит проверку предоставленных документов, принимает окончательное решение;
5. клиент выбирает подходящий объект недвижимости и заключает договор купли-продажи на него;
6. документы на недвижимость передаются в компанию, после чего она выделяет деньги на покупку жилья.

Также в процесс оформления ипотечного займа входит оплата первоначального взноса, если он требуется, и проведение оценки жилья.

Есть необходимость и в оформлении договора страхования, которое покрывает риски утраты и порчи приобретаемого в кредит имущества. Иногда требуется и страхование здоровья и жизни клиента.

Ипотечные кредиты на новостройки

Ваша цель – получить в собственность квартиру, которая еще строится или недавно была сдана в эксплуатацию?

В таком случае обратите внимание на эти банки, предоставляющие ипотечный кредит на покупку нового жилья:

• Московский Кредитный Банк. На срок от одного года до двадцати лет в этой компании можно получить займ в размере от 700 000 до 30 000 000 рублей включительно. За пользование кредитными средствами нужно платить по ставке всего от 9,99% годовых – одно из наиболее выгодных решений в области ипотечного кредитования. Первоначальный взнос не требуется, возраст заемщика – минимум 18 лет.
• ТрансКапиталБанк. Здесь есть одно из самых выгодных предложений – ипотека под ставку всего от 8,05% годовых. Можно получить сумму от 500 000 до 20 000 000 рублей включительно – лимит зависит от платежеспособности клиента. Вернуть кредитные деньги вместе с процентами нужно в срок от одного года до двадцати пяти лет. Также потребуется первоначальный взнос в размере от 35% цены квартиры.
• Банк Открытие. В этой компании предоставляется займ на сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей. На погашение ипотечной задолженности отводится срок от пяти до тридцати лет. Можно рассчитать оптимальный период выплаты при помощи кредитного калькулятора, который есть на сайте компании. Процентная ставка для желающих заселиться в новостройку начинается от 10% годовых. Взнос не нужен.
• АТБ. Здесь под годовую ставку всего 9,25% можно получить ипотеку на сумму от 300 000 до 20 000 000 рублей включительно. Минимальный размер первоначального взноса составляет 30% от стоимости жилья. Период погашения задолженности – от трех до тридцати лет на усмотрение заемщика. Ставка может возрастать до 10,75% годовых в зависимости от платежеспособности и надежности клиента.
• Славия Банк. На сумму от 300 000 до 6 000 000 рублей ипотека в этой компании выдается со сроком кредитования от пяти до двадцати пяти лет включительно. Минимальный первоначальный взнос здесь составляет 30% стоимости жилья. Процентная ставка начинается с 9,25% годовых, однако в зависимости от платежеспособности и других качеств заемщика может увеличиваться вплоть до 11,25% годовых.

Чтобы узнать решение по вашей заявке, вовсе необязательно тратить время на посещение отделений выбранных компаний. Можно заполнить и отправить простую анкету, чтобы получить предварительный ответ в тот же день.

Такую возможность предоставляют многие банковские организации. Также не стоит забывать о том, что на сайте есть кредитные калькуляторы – они помогут рассчитать оптимальные условия кредита.

Ипотечные займы на готовое жилье

Не всем хочется заселяться в новостройку – отпугивает необходимость делать ремонт, долго ждать сдачи жилья и прочие нюансы. Если вы хотите сразу поселиться в готовое жилье, стоит выбирать ипотеку для вторичного рынка недвижимости. Какие банки выдают ипотечные кредиты на вторичное жилье? Вот одни из популярных:

• Тинькофф Банк. Эта компания не выдает ипотечные кредиты непосредственно, а лишь является посредником между заемщиком и другими банками. Тем не менее, процентная ставка получается ниже, чем если обращаться напрямую – этим и привлекательно сотрудничество с Тинькофф. Можно получить ипотеку в размере от 300 000 рублей до 70% стоимости жилья. Минимальный первоначальный взнос для оформления кредита – 30% цены квартиры. На погашение займа отводится от одного года до двадцати пяти лет включительно. Ставка может варьироваться от 9,5% и вплоть до 14,5% годовых.
• Актив Капитал Банк. С условием оплаты первоначального взноса в размере 15% в этой компании можно взять от 300 000 рублей без верхнего ограничения на покупку вторичного жилья. На погашение долга заемщикам отводится срок от одного года до тридцати лет включительно. Ставка от 9% до 13% годовых.
• ДельтаКредит Банк. Здесь можно взять ипотеку как на целую квартиру на вторичном рынке, так и на покупку комнаты либо доли жилья. На эту цель выделяется сумма от 300 000 рублей с первоначальным взносом минимум 30% от стоимости приобретения. Ставка варьируется от 8,75% до 12,25% годовых. На погашение задолженности вместе с процентами выделяется срок от одного года до двадцати пяти лет.

Не забудьте ознакомиться с отзывами о деятельности организаций, которые пришлись вам по душе. Так вы поймете, стоит ли связываться с конкретной компанией, какие могут возникнуть проблемы и как другие люди их решили. Обращайте внимание не только на положительные отзывы, но и на отрицательные, а также на общий рейтинг.

Банк	Сумма	Срок	Ставка	Заявка
Тинькофф Банк	до 2000000 руб.	до 36 мес.	от 12%	Оформить заявку Отзывы (3)
Альфа-Банк	до 4000000 руб.	до 84 мес.	от 11,99%	Оформить заявку Отзывы (4)
Банк Ренессанс Кредит	до 700000 руб.	до 60 мес.	от 10,9%	Оформить заявку Отзывы (0)