Кредитные предложения
  • Займов - 77 шт.
  • Кредитов - 96 шт.
  • Кредитных карт - 42 шт.
Оформить онлайн заявку

Что лучше – ипотека или кредит на выгодных условиях

Ипотечные 14.10.2017

БанкСуммаСрокСтавкаЗаявка
до 2000000 руб.до 36 мес.от 12% Оформить заявку
Отзывы (3)
до 4000000 руб.до 84 мес.от 11,99% Оформить заявку
Отзывы (4)

Ввиду достаточно высокой стоимости недвижимости, особенно в крупных городах России, именно кредитование является единственной возможностью жителя страны обзавестись собственной жилой недвижимостью. Однако какой именно кредит выбрать?

У большинства людей нет никаких сомнений в том, что на покупку жилья надо оформлять ипотеку. Но и здесь все неоднозначно, ведь в последнее время популярностью пользуется вариант, при котором на покупку жилья оформляется займ на потребительские нужды. Разберемся, что лучше – ипотека или кредит.

Особенности ипотечного кредитования

Ипотека – это специализированный кредит, который выдается на покупку недвижимости. Она может быть как жилой, так и коммерческой. Второй вариант ориентирован на индивидуальных предпринимателей, а также на бизнесменов.

Чтобы понять, что выгоднее – ипотека или кредит, сперва рассмотрим преимущества ипотеки:

  • Небольшая процентная ставка. Это ключевое отличие ипотечного займа от потребительского. Большая часть предложений по размеру процентной ставки укладываются в диапазон от 10% до 12% годовых. Нередко встречаются займы, которые предоставляются на льготных условиях под ставку от 8% годовых и выше. Также можно увидеть не самые выгодные предложения со ставкой до 14% годовых. Однако даже такая ставка существенно меньше, чем минимальная по потребительскому займу.
  • Длительный срок погашения. Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит, если смотреть на срок кредитования? С точки зрения размера переплаты при коротком сроке погашения кредит на потребительские нужды выгоднее. Однако ипотеку можно оформить на срок вплоть до 30 лет, и размер ежемесячного платежа едва ли будет выше 10 000 – 15 000 рублей. Если стоит цель поддерживать небольшую кредитную нагрузку на бюджет, то стоит рассматривать именно ипотечное кредитование.
  • Возможность получить налоговый вычет. Это существенный плюс прежде для налогоплательщиков. После того, как ипотечный займ будет полностью погашен, можно будет вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 390 000 рублей. Неплохие деньги, которые реально использовать на ремонт или благоустройство приобретенной квартиры. С потребительского кредита получить вычет не получится.
  • Возможность выбора типа погашения платежей. Если вас не напугает большой размер ежемесячного платежа, можно вместо аннуитетного типа погашения выбрать дифференцированный. Такой ход позволит значительно сократить размер переплаты и сделать ипотечный займ максимально выгодным.

Что лучше – ипотека или потребительский кредит на покупку жилья? Чтобы приблизиться к ответу на этот вопрос, нужно рассмотреть недостатки ипотечного кредитования, ведь оно имеет не только преимущества.

К числу минусов ипотеки стоит отнести необходимость оплаты первоначального взноса, передачу квартиры в залог банку вплоть до окончания срока погашения займа, а также необходимость приобретения страховки.

Даже несмотря на эти недостатки она является привлекательным и выгодным вариантом для приобретения своего жилья.

Особенности потребительского кредита

Не стоит рассчитывать на то, что банк выдаст кредит на потребительские нужды на несколько миллионов рублей просто так. Суммы потребительских кредитов достаточно сильно ограничены, и получить крупные деньги можно только при наличии одного или нескольких поручителей, либо в случае предоставления залога.

Пока еще рано думать, что лучше – взять ипотеку или кредит на покупку квартиры. Сперва рассмотрим плюсы потребительского займа:

  • Нет необходимости в первоначальном взносе. Люди с официальным заработком могут получить весьма крупный займ без первого взноса, а также без поручителей и передачи своего имущества в залог. Это делает кредит такого типа наиболее доступным вариантом для улучшения своих жилищных условий.
  • Упрощенная процедура оформления займа. Нет необходимости проводить оценку квартиры или дома, собирать многочисленные документы и справки из различных инстанций, а также тратить время на многочисленные походы в банк. Достаточно прийти один раз, предоставить документы и подписать договор после одобрения. Сразу после этого банк выдает наличные прямо вам на руки.
  • Не нужно закладывать приобретенное жилье в залог. Квартира, купленная за счет потребительского займа, сразу же становится вашей единоличной собственностью. Не нужно переживать на протяжении многих лет погашения ипотеки и понимать, что вы живете не совсем в своей квартире. В случае проблем с выплатой обычного займа вы не потеряете недвижимость, и это одно из самых главных преимуществ.
  • Возможность досрочного погашения. Не всегда можно погасить ипотеку раньше срока и без штрафов, чего нельзя сказать о займе на любые цели. Если у вас появится возможность быстро рассчитаться по задолженности, чтобы не накапливать большую переплату, вы сможете сделать это без ограничений. Чтобы воспользоваться досрочным погашением, нужно лишь подать заявление в отделение банка.

Ипотека или кредит на покупку квартиры – что лучше выбрать? Наберитесь терпения – чтобы сделать вывод, осталось рассмотреть отрицательные стороны потребительского займа.

К минусам стоит отнести повышенную процентную ставку, небольшой срок кредитования (ниже переплата, но больше ежемесячный платеж), а также необходимость предоставления залога для получения крупного займа.

Несмотря на эти недостатки, обычный кредит не стоит списывать со счетов. Теперь можно перейти к выводам.

Ипотека или обычный займ – что выбрать?

Так как мы рассмотрели плюсы и минусы обоих вариантов, можно поговорить о том, что выгоднее – ипотека или кредит на квартиру. На самом деле ответ зависит от того, какие цели вы преследуете.

Если у вас нет дохода, получить ипотеку будет весьма проблематично – в таком случае лучше обратиться к варианту с обычным займом с поручительством или залогом имущества. С другой стороны, займ на потребительские нужды на большую сумму и малый срок заставит ежемесячно отдавать десятки тысяч рублей в счет погашения задолженности – это не так просто.

Что лучше – ипотека или кредит на покупку жилья, если рассматривать вопрос выгоды? При небольшом сроке кредитования можно выбирать между первым и вторым вариантом. Однако, если планируется получить займ на срок от 5 и более лет, однозначно стоит делать выбор в пользу первого.

Займ на потребительские нужды ввиду своей высокой процентной ставки отличается большой переплатой, если брать его на длительный срок. Даже если ипотеку получить сложно ввиду тех или иных обстоятельств, стоит потратить на это время – будет выгоднее.

Теперь вы знаете, что выгоднее брать – ипотеку или кредит на покупку квартиры без подтверждения цели использования средств. Не забудьте перед оформлением воспользоваться кредитным калькулятором – его можно найти на официальном сайте любого банка.

Калькулятор позволит вам не только рассчитать размер ежемесячного платежа, но и выдаст график погашения вплоть до последнего взноса. Такая информация поможет вам оценить свои финансовые возможности по выплате долга.

Лучшие предложения кредитов
Смотреть все
БанкСуммаСрокСтавкаЗаявка
до 2000000 руб.до 36 мес.от 12% Оформить заявку
Отзывы (3)
до 4000000 руб.до 84 мес.от 11,99% Оформить заявку
Отзывы (4)
до 700000 руб.до 60 мес.от 10,9% Оформить заявку
Отзывы (0)
Новости банков
Другие статьи раздела
  • Sett91
    24.10.2017 #1 Автор

    И что же вы сравниваете то, что и сравнивать то некорректно? Сколько стоит квартира? Миллион-два-три и больше, и разве можно эти деньги можно так просто получить в виде потребительского кредита? Однозначно нет! Еще один важный момент — сроки. Потребкредит — это кредитный продукт, который предоставляется на небольшие сроки, как правило, 12-36 месяцев, в то время. как ипотека на 5-10 лет. Ну про ставки я вообще молчу.

    Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *